不動産を高く売るためにはどう…｜お知らせ・不動産売却情報・不動産コラム　一覧

「築西市で不動産売却を検討している」
「不動産を高く売るためのポイントについて教えてほしい」
不動産売却を検討されている方、せっかくなら高い値段で不動産を売却したいですよね。
そこで今回は、不動産を高く売るためのポイントについてご紹介します。
不動産売却を検討中の方は、ぜひ本記事を参考にしてください。

□これから不動産売却を行う方へ

現在、不動産売却を検討されている方も多いでしょう。
そこでまずは、不動産売却を成功させるためのコツについてご紹介します。
不動産売却を成功させるためには、余裕を持ったスケジュールを立てることが重要です。

不動産売却では、必要な手続きが多く、長い期間が必要になるケースもあります。
その中で、新しい新居の契約とスケジュールが重なってしまう方が多いです。
スケジュールに追われて忙しくなってしまうと、売却の条件を妥協してしまうことにもつながってしまいます。

そのため、売却価格や条件に関してしっかりと相談して売却を進めたいという方は、余裕を持った売却スケジュールを考えましょう。
時間をかけることで、落ち着いて進められるのでミスが発生する可能性も低いです。

□不動産を高く売るためのコツ

続いて、不動産を高く売るためのコツについて見ていきましょう。
ここでは、4つのポイントについてご紹介します。

＊あらかじめ売却価格の相場を調べておく

1つ目は、あらかじめ売却価格の相場を調べておくことです。
不動産売却では、仲介業者を利用される方も多いはずです。
しかし、仲介業者を利用するのであれば、すべて任せて良いというわけではありません。
特に、売却価格に関しては、ご自身で売却価格の相場を調べておくことが重要です。

万が一、悪徳業者に査定を依頼してしまった場合、相場とは大きく異なった見積もり金額を提示される可能性もあります。
その際に、自分で売却価格の相場を調べておかないと、それが不当な金額かもわかりませんよね。

そのため、売却価格の査定を行う際は、自分でも売却価格の相場を調べておくことが重要です。

＊不動産を売却する理由はなるべく教えない

2つ目は、不動産を売却する理由はなるべく教えないことです。
不動産の売却では、買い手との交渉が必要なケースがあります。
その際に、不動産を売却する理由を素直に教えてしまうと、そこから不利な条件を提示される可能性もあります。

そのため、不動産を売却する理由は、なるべく教えないことを心がけましょう。
どんな理由であったとしても、売り手にとっては不利になるケースが多いです。

＊内覧は積極的に対応する

3つ目は、内覧は積極的に対応することです。
不動産の売却活動を進めていると、買い手から内覧の申し込みが届きます。
そういった場合は、積極的に対応することをおすすめします。
不動産を購入される方のほとんどが、内覧を踏まえて購入を決断されます。

そのため、内覧の申し込みが届いた際には、積極的に対応することで早めに買い手を見つけられる可能性があります。
そして、実際に内覧を行う際には、できるだけ見栄えを良くすることも大切です。
部屋をきれいな状態にすることは前提として、水回りの掃除やにおいの対策も忘れてはいけません。

この不動産に住むことで快適な生活を実現できるとイメージできるように、できる限り部屋の見栄えは良くしておきましょう。

また、土地を売却する場合は、土地の整地を完了させておくこともポイントと言えます。
実は、土地が整地されているかどうかでも売却価格が変化します。
そのため、整地しておくことでなるべく高く売れる傾向にあります。

＊相談しやすい不動産会社に依頼する

4つ目は、相談しやすい不動産会社に依頼することです。
不動産売却を成功させるためには、相談しやすい不動産会社に依頼することも重要です。
不動産売却には、一般的に約3～6カ月の期間がかかると言われています。
その期間の間に、不動産会社の方とも何度も打ち合わせを行います。

不動産売却では、売却価格や売却のタイミングなど、個人によって希望条件が異なるはずです。
そのため、そういった希望条件をしっかりと聞いてくれる不動産会社を選ぶことが重要です。

しっかりと信頼できる不動産会社を選ぶことで、不動産売却に後悔することも少ないでしょう。

□優良会社を見極めるポイント

最後に、優良会社を見極めるポイントについてご紹介します。
不動産売却をサポートしている不動産会社は多数存在します。
しかし、その中には悪徳業者も存在します。
そのため、多数ある業者の中から優良会社を見極める必要があります。

優良会社を見極めるポイントとしては、査定として見積もり金額を提示してもらった際に、しっかりと根拠が示されているかということが挙げられます。
査定の根拠が提示されていることで、売却時にも売却価格と大きな差が生じる可能性は少ないです。

また、販売戦略についても確認しておくと良いでしょう。
サポート体制がしっかりと整えられている不動産会社を選ぶことで、不動産売却の成功につながります。

□まとめ

今回は不動産を高く売るためのポイントについてご紹介しました。
不動産を高く売るためのポイントについて理解していただけましたか。
常総市、築西市周辺で不動産売却を検討されている方は、ぜひ当社までお問い合わせください。
当社が皆様を全力でサポートいたします。