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- 茨城県西不動産売却センターが選ばれている理由・よくあるご質問
茨城県西不動産売却センターは、常総市・坂東市を中心としたエリアで不動産の売却や買取、相続に関わる土地の活用などに対応する「地域密着の不動産会社」です。常にお客様に寄り添い、ご要望には丁寧かつスピーディに対応します。こちらでは、弊社がこれまでに多くのお客様から選んでいただけている理由と、不動産売却に関するよくあるご質問を案内します。
茨城県西不動産売却センターがお客様から選ばれている理由
お客様目線に立った分かりやすい説明と丁寧な対応
弊社では、お客様を第一に考えて対応することが最重要だと考えています。当たり前のことですが、礼儀作法や挨拶などといった基本的なことから徹底し、お客様から依頼をいただいた際には真摯な姿勢で取り組んでいます。
また、弊社は「わかりやすく」「手厚く」をモットーに、お客様に不明な点が残らないよう丁寧かつ包括的に説明をしています｡お客様に提案する際には感覚的ではなく論理的に根拠を説明するほか、お客様の視点に立ってご要望をかなえることを最優先としています。もちろん、メリットもデメリットも包み隠さず伝えていますので、安心してご相談ください。
不動産業界20年以上の経験と実績を活かした提案
弊社への不動産売却の相談件数は、計1,000件以上です。多くのお客様のお悩みを解決してきた豊富な経験を活かして、あらゆる問題に対応します。また、相続や離婚による不動産売却や法律に関わる難しい問題なども、豊富な知識と経験を駆使して解決に導きます。必要に応じて専門家のネットワークも駆使しますので、専門的なご要望にも対応が可能です。
地域のスペシャリストが適正価格を提示
弊社は常総市・坂東市エリアに密着した「地域密着型」の不動産会社です。地域の情報にくわしく、最新情報もすぐにキャッチできることが大きな強みです。地域の相場を把握し、安くはなく決して高すぎない「適正価格」を算出できるからこそ、すばやく安心な売却が実現できます。お客様からご相談があれば、お客様のご了承を得たうえでご自宅まで出向き、顔を合わせてくわしくお話を伺っていることも大きな特徴です。
全国加盟だからできる強力なネットワーク
茨城県西不動産売却センターは、全国規模の不動産フランチャイズ「イエステーション」に加盟しています。地域密着の不動産会社だからこそ発揮できる力に加えて、全国規模のネットワークを活用できることも弊社の大きな強みです。
ネットワークを駆使することで、他県のお客様のご要望をキャッチし、地域のお客様と結びつけるといった事例もあります。地域のことだけでなく他の地域の不動産に関してもお気軽にご相談ください。
お客様のすぐに売りたいを叶えます
不動産をお持ちの方で、お悩みは人それぞれあると思います。茨城県西不動産売却センターではお客様のすぐにでも売りたいというご希望も当社の買取で叶えることが可能です。
当社では不動産買取を積極的に行っているため、すぐに売りたいというご希望を叶えられます。また、どんな物件でも買い取ることが可能です。古家や他社では買い取ってもらえなかった訳あり物件なども買い取らせて頂きます。不動産売却に関することはなんでもお気軽にご相談ください。
相続や離婚による不動産売却もお任せください
近年では、相続や離婚による不動産売却のご相談の件数が増えました。相続では相続人が複数いて不動産の売却ができないといった問題や、離婚による財産分与など、お客様のお困りごとを解決してきた実績もあります。
相続では早い段階で司法書士と連携をとり、必要な手続きを依頼することもできるので、相続・離婚による住宅などの不動産売却でお悩みの方もお気軽にご相談ください。また、できるだけ早く不動産を現金化したいという早期売却を希望される場合でも、弊社は買取にも力を入れています。
お客様からよくいただくご質問
こちらでは、茨城県西不動産売却センターがこれまでにお客様からいただいたご質問にQ&A形式で回答しています。不動産に関する疑問や不安がありましたら、まずはこちらをご覧ください。
ご相談について
- 不動産売却を考えていますが、何から始めればいいでしょうか？
- まずは弊社までお気軽にご相談ください。お客様の事情やご要望をお伺いしたうえで、無料査定を実施します。なお、具体的なことが決まっていない場合でも査定は可能です。
- かなり古い家で価値も低いと思いますが、売却を依頼できますか？
- 物件や周辺の状況によりますが、リフォームや解体を行うことで売却が可能になることもあります。弊社では他社で買い取れない物件の売却に対応して実績もありますので、まずはご相談ください。
- 住まいが遠方なのですが、常総市・坂東市以外にも下妻市・八千代町の不動産売却の相談は受けてもらえますか？
- 弊社では、地元の不動産はもちろんのこと県外であってもネットワークを駆使して対応が可能です。遠方の不動産に関するご相談でもお任せください。
不動産査定について
- 不動産査定はどれくらいの費用がかかるのでしょうか？
- 費用がかかると思われる方が多いのですが、不動産査定や相談は無料です。また不動産を売却するために必要な広告費なども不動産会社が負担します。お客様が支払うのは、売却が成功した場合のみ成功報酬としての仲介手数料のみです。
- 不動産査定にどれくらい時間がかかりますか？
- 簡易査定は30分~1時間程度かかります。また、書面でのご提案を基本としておりますので、机上査定用の査定書のご提示に数日お時間を頂きます。訪問査定では、現場で1時間~1時間半程度お時間を頂きます。そのあと一度持ち帰り、事例などを調査の上で正式な査定書を作成します。後日査定書を基にして、ご提案を行います。。
- 査定価格はどのような基準で算出するのでしょうか？
- 不動産会社によって異なることもありますが、弊社の場合は過去の売却事例や市場相場、築年数、建物の状態といった情報をもとに、自社のデータベースに照らし合わせながら査定しています。
- 不動産査定を依頼する際に何を準備すればいいですか？
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何もない場合でも丁寧にヒアリングしながら査定を進めますが、スムーズに査定を行うためにも下記をご用意いただけると幸いです。
- 不動産の所在地
- 不動産の種類
- 不動産の状況
- 土地と建物の面積
- 建物の築年数
- 売却ご希望時期
- 購入時に受け取った図面やパンフレットなど
- 不動産査定を行った後は、必ず売却をしなくてはなりませんか？
- もちろん、そんなことはございません。弊社の査定額や売却プランをご覧いただき、その内容にご納得いただけた場合は前向きにご検討いただければと思います。
不動産売却について
- 売却時には査定額で販売しなくてはなりませんか？
- 必ず査定価格に合わせなければいけないわけではありません。ただし、査定では不動産の専門家として適正価格を提出しています。大幅な変更はおすすめしません。
- 住み続けたままで不動産売却を行えますか？
- 現在住んでいるままの状態で売却することもできます。売却をご希望の方の多くは住んでいる状態のままで売却されています。
- 売却代金はいつもらえるのでしょうか？
- 一般的には契約時と引き渡し時の2回に分けて支払われます。ご契約時に手付金の受け取り、引き渡し時に残額が支払われます。
- 近所に知られたくないのですが、広告を出さずに売却することは可能ですか？
- 広告を出さずに売却することも可能です。仲介の場合は当社独自のネットワークを利用し、条件の合う方へご紹介いたします。ただし、販売間口が狭くなる分、成約までお時間を頂いたり、成約まで至らない場合もあります。このような場合、当社直接買取も視野にご検討いただけると広告を出さずに確実な売却も可能になります。
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