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- とにかく早く不動産を現金化するなら「不動産買取」
所有している不動産を「売るなら高く売りたい」というのは誰もが考えることです。しかし、住宅ローンの返済に充てるなど、事情によってはとにかく早く売却して現金にしたいという方も多いでしょう。そんな方におすすめするのが、不動産会社が物件を直接買い取る「不動産買取」です。こちらでは、茨城県西不動産売却センターが不動産買取について説明します。
不動産買取なら不動産会社が買主になるため、すぐに現金化ができます
不動産売却の方法として一般的な「仲介売却」は、比較的高額で売れる可能性が高い反面で、条件に合う買主が現れない限り現金化はできません。それに対して「不動産買取」なら不動産会社が買主になるため、条件に合う買主を探す必要がありません。
現金化が早い代わりに価格は下がる傾向にありますが、とにかく早くキャッシュを手にしたい場合は最適な方法です。
こんなお悩みはありませんか？
- 転勤によって早く家を売却しなければいけなくなった
- 近隣の住人に知られないように売却したい
- 新しい家を購入したため、古い家を早く売りたい
- 売却の手続きなどを行う時間がない
- 売却したいがなかなか買い手が見つからない
- 所有している物件で事故があったため処分したい
上記のお悩みをお持ちの方には、不動産会社が直接買取る「不動産買取」がおすすめです。弊社にご相談いただければ、できるだけ早く不動産を売却したい方でもご要望に合わせた対応が可能です。弊社では買取にも力を入れております。もし他社で売却を断られた物件がある場合も、弊社で買取できる場合がありますので、まずはご相談ください。
当社にご相談いただく不動産売却理由
当社にご相談いただく不動産の売却理由をランキング形式でご紹介します。
| 第1位 | ずっと空き家（空き地）にしていると、ご近所に迷惑になってしまうから。 |
|---|---|
| 第2位 | 相続でもらったが必要ないため。 |
| 第3位 | 老後のことを考えて早めの処分を考えた。 |
| 第4位 | 子どもと一緒に住むことになった。 |
| 第5位 | 離婚することになったから。 |
| 第6位 | 賃貸で貸していたが、入居者が退去したので。 |
| 第7位 | 住宅ローンの支払いが難しくなった。 |
第一位は「空き家にしていると近隣の方に迷惑がかかる」という方が多く、早期売却を望まれてご相談に来られる方がいらっしゃいます。当社では不動産買取に力を入れていますので、どんなに古い空き家でも買い取らせて頂きます。お客様の早期売却を叶えるために少しでもお力になればと思っております。
仲介売却と不動産買取の違い
仲介売却と不動産買取についての違いをご紹介いたします。
| 仲介売却 | 不動産買取 | |
|---|---|---|
| 買い手 | 不動産会社が市場で探してくれる | 不動産会社が買い手になる |
| 売却時期 | 買い手が見つかるまで時間がかかるので、売却時期が未定 | 不動産会社が買取りするため、早期に売却（現金化）ができる。売却時期が明確。 |
| 仲介手数料 | 必要 | 不要 |
| 売却価格 | 相場価格で高く売却できる | 相場価格より安価になる |
| 売却の確実さ | なし | あり |
| 内覧回数 | お問い合わせがあるたびに対応が必要なため、複数回ある | 基本的に1度で済みます |
| 契約不適合責任 | 契約不適合責任あり。売却後に住宅に問題があった場合、その責任を負う必要があります。 | 不適合責任なし。不動産会社が買取るので、売却後の責任はございません。 |
| 家財道具の処分 | あり | 不動産会社によって処分をしてもらえる。当社では家財道具などすべて処分させて頂いております。 |
当社ではお客様のご要望に合わせて、仲介売却と不動産買取のいずれかをお選びいただけます。仲介売却と不動産買取ではそれぞれにメリット・デメリットがあります。当社ではお客様のさまざまな事情を考慮して、お客様にとってベストな売却方法をご提案しています。買取も積極的に行っていますので、できるだけ早く売りたいとお考えでしたらご相談ください。
茨城県西エリア不動産買取センターの買取の特長
どんなに古い空き家でも買取させて頂きます！
当社では数多くの不動産買取を手がけており、積極的に買取させて頂いております。他社では取り合ってもらえない訳あり物件・問題を抱えている物件でも、当社でなら買取できるケースがあります。実際にお問い合わせいただく中には、足の踏み場がないようなゴミ屋敷や老朽化が進んだ住宅などの物件も多数あります。そういった事情のある物件でも喜んで買取をいたしますのでご安心ください。
片付け不要でそのまま買い取ります！家財道具の処分もお任せください！
「家財道具がそのままで、売却できない」と諦めている方も当社にお任せください！売却時に売主様の負担にならないように、片付け不要で家財道具もそのままの状態で買い取らせて頂いております。少しでも売主様のご負担を少なくできるように努めていますので、何でもご相談ください。
売却後の瑕疵などがあった場合でも売主様に責任はございません！
不動産売却の際、売主様は契約不適合責任を伴います。簡単に説明をしますと、売却後に「雨漏り」、「給排水管の故障」や「建物構造上主要な部分の木材の腐食」などが見つかった場合、売主様は買主様に対して責任を負わなければならないという内容です。内覧では気付かなかった様々な不具合が、住宅購入後に見つかるケースもあります。
ただし、不動産会社が直接買取る場合は、売却後の「何かあった時のトラブル」が少ないので安心できます。不動産買取では売主様のリスクを軽減できる売却方法とも言えます。
買取保証付き仲介として売却を進めることも可能です
不動産買取は、スピーディーに売却できる反面、価格は下がる傾向にあります。すぐに売りたいものの、高額で売却する可能性も捨てたくないという方におすすめするのが「買取保証」です。
買取保証とは、仲介売却で不動産が売れなかった場合に、契約した不動産会社が不動産買取を行う仕組を指します。まずは媒介契約を結んで仲介売却を行い、不動産会社は条件に合う買主様を探します。ここで売却できれば問題ありませんが、なかなか売れなかった場合は、あらかじめ売主様と不動産会社とで合意していた金額で、不動産会社が物件を買取ります。
まずは通常の売却を行うため不動産の現金化には時間がかかりますが、可能な限り不動産を高く売るために活動でき、上手くいかなかった場合でも確実に売却ができるということが大きなメリットです。また、不動産買取となった場合、仲介手数料は不要です。
そもそもなんで買取してもらえるの？
不動産買取は、仲介売却では売れなかった物件でも不動産会社が買取ってくれるため、売主様にとっては非常にありがたい方法です。しかし、なぜ売れなかった物件でも買取ることができるのでしょうか？
不動産買取に対応している不動産会社は、物件を買い取った後にリフォームやリノベーションを行い、再販できます。そのため、他社で断られた物件や築年数が経っていて老朽化が進んでいる物件でも買い取ることができるのです。
茨城県西不動産売却センターでは買取りに力を入れており、弊社のネットワークを駆使して買主様を探すことができます。もし仲介売却で売れなかった不動産でも、あきらめずに弊社までご相談ください。
では
お客様にメリットのある
提案を行います！
茨城県西不動産売却センターでは、不動産買取だけでなくお客様のご要望や状況に合わせて幅広い提案を行っています。たとえば売却期間に余裕がある場合は、不動産買取の前に仲介売却ができないか検討するなど、あらゆる手段を用いてお客様が最大限のメリットを得られるようサポートしますので、ご安心ください。
弊社では、お客様一人ひとりに寄り添い、親身になってお客様のご要望に真摯に耳を傾けます。本質を理解したうえでお客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確に提供できるよう全力を尽くします。不動産売却におけるお悩みやお困りごとがありましたら、お気軽にご相談ください。