常総市・坂東市の茨城県西不動産売却センターの運営会社情報とスタッフ紹介のページです。

• どのようなお仕事をされていますか？

所有されている不動産の売却をお考えの方のサポートと、不動産の販売を主な業務にしております。

• 不動産を売却したい方からのご相談は、どのようにやってくるのでしょうか？

弊社の広告は、インターネットや新聞の折り込みチラシなどを中心に掲載されております。それらの広告を見てお問い合わせや査定依頼をくださるお客様が多いですね。また、市が発行している広報誌にも広告を掲載していただいています。

• お問い合わせには、どのように対応していますか？

まずはお電話をして、ご相談いただいた物件を拝見しにいく日時をご相談します。インターネットからお問い合わせいただいた場合は、メールからもご連絡しています。お電話では、物件の売却理由や希望する売却期間など、お客様のお考えをヒアリングさせていただいています。

調査では、物件の外観や内観など全体を拝見して状態を判断します。その調査結果をもとに査定作業を行って、お客様に査定金額をご提示して終了となります。

• 不動産の売却は、仲介と買取の2つあると聞きましたが、どちらが良いのでしょうか？

どちらがベターなのかは状況によって変わりますので、じっくりとお話を聞きながらご提案させていただいています。

仲介は、売主様と買主様を弊社が結びつける売却方法になります。両社が直接つながるため、不動産会社による買取と比べて売主様の希望に近い価格で売却しやすいのが特徴です。ただ、条件に合う買主様を探す必要があるため契約成立までに時間がかかり、必ず売れるという保証もありません。

買取の場合は弊社が買主となって直接不動産を買い取りますので、契約はすぐに成立します。ただし、弊社では買い取った不動産にリフォームなどを行ったうえで販売するため、買取価格はリフォーム料金を差し引いた価格になり、仲介よりも低くなるのがほとんどです。

• 不動産売却を考えている方にメッセージをお願いいたします

独断で家を壊してしまったり家具などを処分してしまったりするお客様もいらっしゃいますが、その前に弊社にご相談ください。

「こんな家では売れないと思った」とおっしゃるお客様も少なくはありませんが、需要のない不動産はありませんのでご安心ください。なぜなら、弊社には不動産投資家様や不動産購入をお考えの方のリストがあるからです。まずはそのままの状態で拝見させていただければと思います。

また、仲介売却だけでなく弊社による直接の買取も選んでいただけるのが弊社の強みです。不動産会社によっては買取しか対応できないこともありますが、弊社ならお客様のご都合に合わせて選んでいただけます。

現実問題として人口は今後も減っていきますので、経済面を考えれば売却は早いほうがベターです。数年後に公開しないよう早めに動いていきましょう。