不動産買取をご検討中の皆さん…｜お知らせ・不動産売却情報・不動産コラム　一覧

常総市にお住まいで不動産買取をお考えの方に知っていただきたいのが、メリットとデメリットについてです。
メリットは周りに知られる心配がないことで、デメリットは市場価値に比べ少し売却価格が落ちることです。
そこで今回は、不動産買取をする際のメリットやデメリット、買取をお勧めする方の特徴を詳しく紹介します。

□不動産買取をするメリットとは

不動産買取をする際のメリットをご存知ですか。
ここでは、不動産買取をするメリットを4つ紹介します。

1つ目は、スケジュール調整や資金計画が簡単にできることです。
次に住む自宅や引っ越し先は決定しているが、現在住んでいる不動産がどのくらいの価値かわからないと、金銭面での不安がありますよね。
しかし不動産買取には即時買取があるので、短期間で現金にできます。
そのため、資金計画が立てやすく、早急に売却したい方にお勧めです。

2つ目は、周りに住んでいる方々に知られる心配がないことです。
自宅を売りに出していることをプライバシーの観点から周りの方々に知られたくないかもしれません。
不動産を売りに出すと不動産会社の広告やホームページに情報がアップされるため、その情報が周りに知られてしまいます。
しかし不動産買取は、周りに知られることなく不動産を売れるので、安心できます。

3つ目は、リスクを回避できることです。
不動産の売買契約をする際に、リスクがあるのはご存知ですか。
一般的に売買契約をする時は、売る側に「契約不適合責任」が付きます。
これは、不動産に隠れた問題や欠陥があった場合に、売却後でも責任を背負う必要があるという意味です。

そのため、不動産に雨漏りといった不具合があった時は、それを直す費用を負担する必要があります。
不動産買取では、このようなリスクがないので、取引後に心配をしなくて済むでしょう。

4つ目は、不動産の内覧をする必要がないことです。
不動産を内覧してもらうことは、意外に大変な作業だとご存知ですか。

基本的に不動産を売りに出すと、お客さんを内部に招き内覧してもらう必要があります。
そのため、時間や手間がかかりますよね。
またお客さんが多い日は、その分接待をする時間も増えるので大変です。

□不動産買取をするデメリットとは

上記では不動産買取をするメリットについて紹介しましたが、デメリットも気になりますよね。
ここでは、不動産買取をするデメリットについて詳しく紹介します。
デメリットとして挙げられるのは、市場価値に比べ安い価格になってしまうことです。
これに関しては、少し抵抗感を抱いてしまう方もいるのではないでしょうか。

しかし、理由と最終的な結論を把握すると、不動産買取は素敵だなと感じるでしょう。
不動産会社は買取をした物件をリノベーションやリフォームをして売りに出します。
そのため、リフォーム代などを考慮すると多少安く買取する必要があります。
その価格は、元の価格の7割から9割です。

しかし、建物解体費用や引っ越し費用を各業者が負担してくれる場合もあるので、不動産売却にはない金銭面のメリットが多くあります。
そのため、最終的な金額で判断することをお勧めします。

□不動産買取をお勧めする方の特徴とは

これまでは不動産買取をするメリットとデメリットについて紹介しました。
ここでは、それらを踏まえて不動産買取をお勧めする方の特徴を4つ紹介します。

まず1つ目は、すぐに現金が欲しい方です。
不動産売却や資産整理には時間がかかりますよね。
不動産買取はこのような手間のかかる作業を避けて、すぐに現金化したい方へお勧めです。

次に2つ目は、不動産を相続した方です。
普段その物件に住まない場合は、相続した不動産による相続税がかなりの負担になるでしょう。
また、不動産売却をしてしまうと仲介から売却をするまでに時間がかかります。
これらを考慮すると、早急に売却して現金にでき、確実に相続税を払える不動産買取が向いています。

3つ目は、引っ越しを考えている方です。
引っ越しを考えている方の中に、資金面や住み替えのタイミングで悩んでいる方はいらっしゃいませんか。
そのような方に不動産買取が適している理由は、すぐに不動産を売ることで引っ越し後の資金を確保できるからです。

また、引き渡しのタイミングに融通が利くこともポイントです。
それにより、引っ越しの日まで現在住んでいる住宅に住めます。

4つ目は、離婚による資産整理をお考えの方です。
離婚をした際は、スムーズに不動産を売却したいですよね。
離婚をした場合は、時間をかけずに不動産を売却することで、もめごとを避けられます。
そのため、仲介などで時間を取られない不動産買取が適しています。

□まとめ

今回は、常総市の方に不動産買取をする際のメリットやデメリット、買取をお勧めする方の特徴を紹介しました。
「周りの人に知られる心配がない」「リスクを回避できる」といったメリットを把握して、理想的な不動産買取を行いましょう。
不動産買取をしようか迷っている方は、当社までお問い合わせください。