不動産買取をご依頼予定の皆さ…｜お知らせ・不動産売却情報・不動産コラム　一覧

「不動産買取で失敗しないための注意点が知りたい」
不動産買取を依頼しようとお考えの方で、このように思っている方はいらっしゃいませんか。
そこで今回は、不動産買取時の注意点と買取に適する不動産、そして買取に向いている方について解説します。
この記事を参考に不動産買取を依頼してみてはいかがでしょうか。

□不動産買取時の注意点について

不動産買取をお考えの方にぜひ知っていただきたいのが、いくつかの注意点です。
ここでは見逃しやすい3つの注意点について、分かりやすく解説します。
知っていると必ず役に立つので、ぜひ参考にしてください。

＊物件の価値をよく理解している不動産会社を探す

最も信頼できる不動産会社はその物件がある地域のことをよく知っていて、適正な価格を出してくれる会社です。
また、価格の変動やその地域の開発状況がどのようになっていくかを考慮してくれるので、安心できます。
不動産の規模と買取価格は比例しないので、価格だけで決めないように注意しましょう。

＊売却の際は理由をしっかり説明する

可能な範囲で大丈夫なので、売却の理由を説明するようにしましょう。
売却の理由によっては不動産会社から適切なアドバイスをもらうことがあります。

また、例えイメージが悪くなる可能性のある理由があったとしても、適切に売却理由を伝えることをおすすめします。
購入希望者の方から信頼を得られますし、購入を検討しやすくできます。
売却の理由に関しては買取を行う前にお気軽に当社までご相談ください。

＊引っ越し条件を確認する

物件を引き渡す際に、その物件の状態によって費用が異なる場合があります。
例えば以前使用していたエアコンや照明などの家電を置いたまま買取に出すと、処分費用を負担する可能性もあります。
納得のいく価格で買取に出すために、引っ越し条件には最後まで注意しましょう。

□買取に適する不動産とは

買取を依頼することを考えている物件が、買取に適しているか分からないという方はいらっしゃいませんか。
納得のいく価格で取引するために、買取に向いている不動産を知っておくことをおすすめします。
ここでは3つ紹介するので、買取の際に参考にしてください。

1つ目は、立地が良い築古戸建てです。
築古の物件は多額のリフォームが必要になりますが、立地が良いので買取価格が売却をした場合に近いことがあります。

買取に出す際は個人でリフォームするのではなく、不動産会社でリフォームすることをおすすめします。
個人で行う場合だとリフォーム費用が売却価格に反映されない可能性がありますが、不動産会社だと、安価にリフォームができます。

2つ目は、事故や瑕疵がある物件です。
売ろうとしている家で何らかの事故が起こった場合、もちろん価格は大きく下がります。
どうしても悪いイメージがついてしまうので、売る際に価格を下げてもあまり売れない場合が多いです。

そのような物件をお持ちの方はぜひ買取に出すことをおすすめします。
不動産会社が物件をリフォームし、対処するので上手く売却できることがあるからです。
その際には事故や瑕疵についてしっかり告知することを心がけてください。

3つ目は、相続した家や大量のごみがある家です。
相続した家の場合だと、たくさんの残置物によって個人で片付けをすることが困難な場合もあるでしょう。
そんな時は片付け専門の業者に頼むことが最適ですが、200万円近くかかる場合もあり高額です。

さらに内装に傷が多く見受けられた場合はさらにリフォーム費用まで負担する必要があります。
このような状態にある家を売却したい場合は、買取を選択することをおすすめします。

□買取に向いている方とは

時間を優先して物件を買い取ってもらいたい方には、買取は最適でしょう。
買取に向いている方を2つのタイプに分けて説明しますので、参考にしてください。
買取をお考えの方は必見です。

1つ目は早く売却して物件を現金化したい方です。
売却し、取引が成立するまでの期間は一戸建てで長くて12カ月ほどです。
売却に比べて価格が安くなることもありますが、転勤や離婚などで「少し安くても良いからとにかく早く売ってお金に換えたい」という方にはおすすめです。

2つ目は売却を人に知られたくない方です。
不動産を売りに出す場合は買い手を探すためにweb上で物件の広告を掲載します。
これだと誰でも見られる状態になるので、売却を知られたくない方やプライバシーを守りたい方にとっては不都合でしょう。
その点、買取を依頼すると広告掲載もなく、売れるとすぐに引っ越しできるので周りを気にせずにスムーズに取引ができます。

□まとめ

この記事では常総市の不動産買取を依頼しようと考えている方に向けて注意点を解説しました。
不動産会社の選び方や引っ越し条件に関する注意点を紹介しました。
買取に向いている不動産もあるのでぜひ条件を照らし合わせてみてください。
また上記で述べた2つのタイプの方にとって買取は最適な選択となるでしょう。