不動産買取に興味をお持ちの皆…｜お知らせ・不動産売却情報・不動産コラム　一覧

不動産買取をお考えの方の中には、即時買取について興味を持つ方もいらっしゃるでしょう。
しかし、即時買取のメリットや方法について、いまいちピンとこない方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は常総市の方に向けて即時買取の簡潔な意味と2つのメリット、そして具体的な流れについて解説します。

□即時買取の意味とは

不動産買取には「即時買取」と「買取保証」の2種類の方法があります。
それぞれにメリットがあり、またそれぞれに適する物件や向いている人もいますが、この記事では、即時買取についてご説明します。
即時買取とは具体的にどのような買取方法を示すのでしょうか。

即時買取は不動産会社が即座に買い取るので、依頼してから物件の引き渡しまでがとても早く、売却代金をすぐに受け取れるという特徴があります。

もう1つの方法である買取保証は一定期間物件の販売活動をして契約に至らなかった場合のみ不動産会社が買い取るという流れです。
そのため、どうしても少し時間はかかってしまうでしょう。
一方で、即時買取はかなり短期間で物件を売却できるので、とにかく早く物件を売りたい方にはぴったりの買取方法です。

しかし、即座に買い取ってもらう代わりに相場価格より安くなってしまうことが多いため、その点はご了承ください。

□即時買取のメリットとは

即時買取には様々な魅力があります。
今回紹介する点は短期間で売却できる点や、仲介手数料が必要ないという点です。
このメリットを参考にぜひ即時買取を検討してみてはいかがでしょうか。

＊即座に物件を売却できる

即時買取はその名前からも分かる通り、不動産会社が即座に買い取るので、物件をすぐに現金化できるメリットがあります。
広告を掲載するための手続きや販売期間が存在せず、最短で3日ほどで代金を受け取れます。

もし不動産会社に仲介を依頼して物件を売却しようとすると、価格の査定や広告の掲載、内見など、買い取ってくれる方を探すステップを踏む必要があるので短くても3カ月はかかります。
加えて、買主が見つからない場合は売却までに至らないので、長い時間をかけたが結局売れなかったというケースもあります。

即時買取は一般的な売却方法よりもかなり迅速で、早急に物件を現金化できることがお分かりいただけるでしょう。

＊仲介手数料がかからない

不動産の売却をする際に仲介料は想像以上に大きな出費となります。
仲介手数料は売却価格の3％に6万円を合わせた金額で、例えば物件が3000万円で売却できた場合には、3000万×3％＋6万で合計96万円もの費用を出す必要があります。
ここに消費税がさらに必要なので気を付けましょう。

不動産会社に直接買取を依頼すると、かなり大きな金額が浮くので手元にお金を残しておきたい方は即時買取がおすすめです。
中には買取を他の業者に依頼して手数料をとる会社もあるので、買取を依頼する際はしっかりと不動産会社に直接買取をしてもらいましょう。
当社なら安心してご依頼いただけますので、ぜひご相談ください。

□即時買取の流れについて

即時買取をしたいが、具体的な流れが分からない方もいらっしゃるかもしれません。
そんな方のために5つの段階に分けた流れについて解説します。
即時買取を検討している方は必見です。

まずは当社にお気軽にお問い合わせください。
お客様の要望に合わせて、必要な情報を的確に提供します。

次に売却の相談を本格的に始めましょう。
些細なことでもかまいませんので、ご不明点がございましたらお気軽にご相談ください。
法務や税務などの複雑で一人では手に負えないような問題も遠慮なく相談しましょう。

物件を買い取ってもらうという気持ちを固めたなら、次に売却予定の物件を査定してもらいましょう。
この段階では実際に周辺の環境や建物、土地の状態を確認し、さらに市場調査や売り出し・成約事例、権利関係などの調査を踏まえて査定価格を出します。
査定は無料なので、お気軽にご依頼ください。

即時買取を選択された方は次に最終的な買取価格を設定し、引き渡す際の条件を決めます。
金額に納得いただけた場合、当社と売主様で不動産売買契約を結びます。

そして、いよいよ物件を引き渡す段階に入ります。
物件を引き渡す際には、事前に引っ越しを終わらせておきましょう。
抵当権抹消や所有権の移転など、複雑な手続きを行う必要がありますが、安心して当社までご相談ください。

不動産会社に即時買取を依頼すると、案外複雑なステップを踏む必要がないことをお分かりいただけたのではないでしょうか。
できるだけ早く不動産を現金化したい方におすすめです。

□まとめ

この記事では、即時買取について解説しました。
即時買取の意味を分かりやすく解説しましたので、実行する前に確認してください。
メリットも2点紹介しましたので、ぜひ参考にしてください。
また、上記で述べた具体的な流れを確認して実行してみましょう。

即時買取にお悩みの方は、当社までお気軽にご相談ください。