不動産買取の期間って？効率よ…｜お知らせ・不動産売却情報・不動産コラム　一覧

常総市、筑西市周辺で不動産買取をお考えの方に知っていただきたいことがあります。
それは、不動産買取の期間についてです。
皆さんは、買取方法の種類によってもかかる期間が異なることについてご存知でしょうか。
そこで、最適な買取方法を見つけるためにも、今回は不動産買取の期間について解説します。

□不動産買取にかかる期間を解説！

不動産買取にかかる期間をあらかじめ知っておくことは、不動産買取を効率的に行えるでしょう。
効率的に行うことで、時間だけでなく心の余裕も生まれます。
そこで、ここでは、そんな不動産買取にかかる期間について解説します。

不動産買取にかかる期間は、仲介と比較すると非常に短いとされています。
短いとされている不動産買取でさえも、最短で1ヶ月ほどかかることもあることについてご存知でしょうか。
この1ヶ月でも長いと思われる方には、できる限り期間を短くするために、事前準備をしておくと良いでしょう。

買取で所有している不動産を手放すと決めた場合、依頼する不動産探しから、査定、契約までに時間を要することが普通です。
時間短縮にはなりますが、売主がしなければならない作業が多いといえるでしょう。
どうしても早く売りたいと考えている方は、即時買取を利用することをおすすめします。

話がまとまり次第、内容に納得するとすぐに現金化してくれるのが、即時買取です。
ただし、条件が合っていなかったり、妥協するポイントがたくさんあったり、安心できる買取を望まれる方には向いていないでしょう。
即時買取をする際には、注意して本当に即時買取にしても問題ないのかを確認しておくことが重要ですよ。

また、ある程度、所持している不動産がどれほどの価格で売れるのか、ご自身で調査することも時間短縮になります。
万が一、査定価格に満足いかなかった場合でも、相場を把握しておくことで、相場と照らし合わせて、スムーズに交渉もできますよ。

相場を調べる際には、たくさんの方法がありますが、その中でも特に手軽にできるのが、一括査定システムです。
一括査定システムとは、築年数や形状、面積、地域などの必要事項を入力することで、おおよその価格が算出されるシステムのことです。
このシステムを利用して、スムーズに買取りを進めましょう。

□不動産買取の種類について解説！

不動産買取と言っても2種類あり、それぞれに特徴があります。
不動産買取を大まかに理解するよりも、種類ごとに理解することで、より理解が深まりますし、最適な買取方法も見つけやすくなるでしょう。
そこで、ここでは不動産買取の種類について解説します。

不動産買取には、前述でも解説した「即時買取」と「買取保証」の2種類があります。
不動産会社に買主を探してもらう仲介と直接物件を購入してもらう買取がありますよ。
ここで言う買取は、相場よりも安い売却価格になる傾向ではあります。
しかし、確実に売却でき、スピーディーに現金化できるのでぜひチェックしてみてくださいね。

「即時買取」の特徴は、最短で1週間もかからずに不動産を売却できるところです。
広告宣伝の手間や時間がかからないため、手続きが非常にスムーズに進みます。
「即時買取」であっても、物件の価格査定は行われますが、一回で済むことが多いです。

また、仲介ではないため、購入希望者が内見に訪れることもありません。
内見などの人と会うことが嫌な方や、周囲に売却することを知られたくない方、素早く不動産を現金化したい方には、買取の中でもおすすめです。
価格としては市場価格のおよそ50〜80％になることが多いです。

対して、「買取保証」は一定期間仲介のように販売活動を行います。
そのため、「即時買取」よりも時間はかかりますが、市場価格に近い値段で売却できる可能性が高まります。

ただし、不動産の仲介により買主が見つかった際は、通常の媒介契約と同様に、仲介手数料を支払う必要がでてきます。
仲介と言っても、通常の仲介ではなく、販売活動に期間を設けて販売しています。
もちろん、期間内に買主が見つからないときは、手数料はかかりません。

□不動産買取をしている不動産会社を効率よく見つける方法を解説！

不動産買取をすると決めても、不動産会社によっては、仲介買取しか対応していない不動産会社もあります。
そのため、しっかりと不動産会社がどのような売却方法が可能なのか事前に把握することが大切です。

また、不動産買取に関しても前述したように2種類ありますので、事前にご自身にとって最適な買取方法を選びましょう。
そうすることでスムーズに手続きが進みます。
ご自身が考える条件や、家族の意見なども考慮し最適な買取方法を見つけてくださいね。

□まとめ

今回は、不動産買取の期間について解説しました。
貴重な時間を削らないためにも、スムーズに手続きすることが非常に大切です。
ただし、期間が短いこと一番良いと言うわけではなく、あくまでもじっくりと考えることが重要です。
ぜひ、今回の記事を参考にスムーズな買取にしてくださいね。