不動産買取をご依頼予定の皆さ…｜お知らせ・不動産売却情報・不動産コラム　一覧

不動産買取業者選びにお困りの方はいらっしゃいませんか。

不動産売買について経験豊富な人は多くありません。

そこで今回は、不動産買取業者の選び方について詳しく解説します。

□不動産買取業者の正しい選び方とは？

全国には数えきれないほどたくさんの不動産会社が存在します。

そのため、選ぶのに苦労する方も多いでしょう。

時間をかけて選んでも、間違った選び方をしてしまってはもったいないですよね。

そうならないためにも、正しい業者の選び方を知っておくことは非常に大切です。

ここでは、正しい不動産会社の選び方を2つ紹介します。

1つ目は、価格交渉に応じてくれる会社を選ぶということです。

不動産を売却するのであれば、できるだけ高い価格で買い取ってもらいたいですよね。

提示された買取価格が予想よりも低かった場合は、価格交渉を行うという手もあります。

価格交渉を行う際は、ただ単に「価格を上げてほしい」とお願いするのではなく、不動産の価値がもっと高いことをしっかり示しましょう。

将来的に周辺地域で再開発が行われたり、見た目では分からないこだわりがあったりすると良いですね。

他にも、

・近くに駅や道路ができる予定があり、周辺の利便性が高くなる

・学区の人気が高いため、教育熱心な家庭が多い

・建物の設備が優れている

といった特徴はアピールポイントになるため、積極的に伝えてみると良いでしょう。

満足のいく買取をしてもらうためにも、こういった価格交渉に応じてくれる不動産会社を選ぶことが大切です。

こちらの意見にしっかりと耳を傾けてくれる会社であれば、誠実に業務にあたってくれるでしょう。

ただ、良い業者であれば必ずしも価格交渉に応じてくれるというわけではありません。

あくまでも1つの目安として考えると良いでしょう。

2つ目は、買取実績が豊富な会社を選ぶということです。

不動産会社に買取を依頼する際は、その会社のホームページから不動産買取実績や売却実績を確認しましょう。

会社によっては、お客様からの口コミを掲載しているところもあります。

ホームページを確認する際は、地域における実績や評判に注目すると良いでしょう。

中にはホームページの情報が少なかったり、長く更新されていないため古かったりする会社もあります。

より安心して買取を任せたいのであれば、情報が充実している会社に任せるのが良いでしょう。

実績や評判を掲載していない会社は、買取実績に自信がないということも考えられます。

会社によってさまざまですので一概には言えませんが、ホームページの情報量は会社選びの1つの目安となるでしょう。

□不動産買取業者を探す際の注意点とは？

正しい業者の選び方を紹介しましたが、業者選びの際には他にもいくつかの注意点が挙げられます。

では、不動産買取業者を探すときにはどのような点に注意すれば良いのでしょうか。

＊提示された価格の根拠を聞く

不動産買取では、提示する買取価格が曖昧であることがあります。

また、買取価格は一般的には公表されることがないため、相場が形成されにくいという特徴もあります。

そのため、提示された買取価格が高いのか低いのかが分かりづらいことが多いです。

業者によっては不当に価格を差し引かれることもありえます。

そういったことを避けるためにも、価格の根拠をしっかり聞きましょう。

曖昧な返事や素人にはわからないような説明をされた場合は、他の不動産会社を選んだ方が良いかもしれません。

＊不動産買取以外の選択肢も示してくれるかどうか

不動産を売却するのに不動産買取は良い方法の1つですが、必ずしもベストな方法とは限りません。

誠意を持って対応してくれる会社であれば、お客様のために複数の選択肢を提示してくれるでしょう。

また、メリットだけでなく、デメリットも教えてくれる会社を選ぶと後悔しにくいでしょう。

□不動産買取業者が多い地域とは？

非常にたくさんの不動産会社が存在しますが、どの地域でもすぐに見つかるとは限りません。

東京のような都会であれば、当然ながらたくさんの不動産会社が見つかります。

一方で都心に比べて人口の少ない地方の街では、不動産会社の数は比較的少なくなるでしょう。

しかし、地方には都心にはない広い土地が存在するため、太陽光発電用の土地やリゾート開発のための土地を探している業者が集まりやすいです。

また、地方の不動産会社はその地域に特化しているため、より詳しい知識と豊富な経験を持っていることが多いです。

地方の不動産会社には、地方ならではの強みを生かせるといったメリットがありますね。

□まとめ

今回は、不動産買取業者の正しい選び方と選ぶ際の注意点、業者が多い地域について解説しました。

選ぶ際の注意点をしっかり押さえて、納得のいく買取をしてもらえると良いですね。

当社は、みなさまの不動産に関するお悩みを解決いたします。

常総市で不動産買取の依頼をお考えの方は、お気軽に当社までお問い合わせください。